Portugal Colonial - Bogotá marca récord con 38.853 viviendas VIS vendidas en 12 meses

La capital colombiana registró un aumento del 18 % en ventas de vivienda de interés social, mientras el resto del país presentó una caída del 12 %.

Bogotá alcanzó un récord histórico en la venta de vivienda de interés social (VIS). A septiembre de 2026 , la capital sumó 38.

853 unidades vendidas en los últimos 12 meses, un crecimiento del 18 % frente al mismo periodo del año anterior, según la Secretaría Distrital del Hábitat . Lo anterior, mientras en el resto del país, las ventas de este tipo de vivienda cayeron 12 % .

Un año atrás, en la misma medición, la ciudad había registrado 32. Para el Distrito, el salto confirma que Bogotá está ganando protagonismo en el mercado de vivienda social.

Según la entidad, su comportamiento contribuye además a amortiguar la caída que hoy se observa en buena parte del territorio. Entre enero y septiembre de 2026 , en Bogotá se vendieron 29.

270 viviendas VIS , frente a 26. 534 en el mismo periodo de 2025, lo que representa un crecimiento del 10 % .

Ese desempeño marca una diferencia clara frente a lo que ocurre en otras regiones. Mientras la ciudad acumula unidades vendidas y supera sus propios registros , el resto del mercado nacional atraviesa un periodo de contracción .

Esa caída ya se refleja con fuerza tanto en las cifras de los últimos 12 meses como en las del año corrido, de acuerdo con el balance presentado por la Secretaría del Hábitat . Sin contar a Bogotá, las ventas anualizadas de vivienda de interés social llegaron a 74.

248 unidades a septiembre de 2026 . Esto representa una reducción del 12 % frente a las 84.

736 registradas en el mismo mes de 2025. La magnitud del ajuste se hace más evidente al mirar hacia atrás; ese volumen equivale a cerca de la mitad del alcanzado en mayo de 2022 , cuando se comercializaron 149.

091 viviendas de este tipo. En el año corrido, el retroceso es todavía mayor .

Por fuera de la capital, las ventas pasaron de 64. 179 unidades en los primeros nueve meses de 2025 a 53.

445 en el mismo lapso de 2026, una caída del 17 % . Es decir, mientras Bogotá creció 10 % entre enero y septiembre, el resto del país perdió casi una de cada seis ventas en ese mismo periodo.

El efecto de la capital se nota en el consolidado nacional . Al incluir sus resultados, la caída anual de las ventas de vivienda VIS en Colombia es del 4 % , mientras que sin Bogotá el descenso alcanza el 12 % .

Es decir, el comportamiento del mercado bogotano reduce en ocho puntos porcentuales la contracción registrada en el resto del territorio nacional. El peso de la capital en el mercado ha crecido de forma sostenida .

En 2021 , de cada cien viviendas de interés social vendidas en Colombia, 20 se comercializaban en Bogotá . En 2026 , esa proporción subió a 34 .

Según el Distrito, este cambio evidencia el mayor protagonismo de la ciudad en la dinámica de la vivienda social y su importancia para sostener las ventas en el país. “Aquí, más que de cifras, hablamos del impacto real para las familias.

Hablamos de cada hogar que deja de pagar arriendo”, destacó la secretaria distrital del Hábitat , Vanessa Velasco Bernal , quien vinculó el récord con el programa Mi Casa en Bogotá. “En un contexto nacional desafiante, Bogotá demuestra que cuando la vivienda social se convierte en prioridad , la ciudad avanza, genera empleo y reduce brechas ”, afirmó Velasco.

MARÍA CAMILA MONSALVE MARTÍNEZ PORTAFOLIO

F.Ferraz--PC